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Otras vivienderas seguir?n pasos de Geo y optar?n por concurso mercantil

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Otras vivienderas seguir?n pasos de Geo y optar?n por concurso mercantil
Alfredo M?ndez
 
Peri?dico La Jornada
Jueves 24 de abril de 2014, p. 26

Las firmas mexicanas destinadas a la construcci?n de vivienda que se encuentran en negociaciones con sus acreedores, entre ellas Urbi y Homex, seguir?n el camino de Geo y optar?n por recurrir a un concurso mercantil previamente pactado, que les permitir?a salir del proceso de restructura de manera m?s r?pida, coincidieron abogados expertos en concursos mercantiles y activistas vinculados al sector de la vivienda.

Indicaron que las nuevas disposiciones de la Ley de Concursos Mercantiles y la reforma financiera permitir?n a las vivienderas tener algunos beneficios como cr?ditos de emergencia para seguir operando.

Eugenio Mart?n Reyes Oca?a, con m?s de 20 a?os de litigar asuntos mercantiles, record? que el titular de la Secretar?a de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ram?rez Mar?n, asegur? recientemente que las desarrolladoras est?n buscando un concurso previamente pactado.

Eso quiere decir que los acreedores y las vivienderas llegar?an a un acuerdo para presentarlo al juez antes de solicitar el concurso mercantil, lo cual puede acelerar el proceso de restructura, indic?.

Esther Zald?var, abogada con maestr?a en derecho mercantil y tambi?n especialista en concursos mercantiles, refiri? que el caso de Geo (que pidi? ser declarada en insolvencia) es muestra clara de que la reforma a la Ley de Concursos Mercantiles beneficiar? a las vivienderas y a otras compa??as en insolvencia financiera.

Una vez que el fallo del juzgado que admiti? el concurso mercantil de Geo sea publicado en el Diario Oficial, la empresa tendr? un a?o de conciliaci?n para lograr un acuerdo con acreedores que no han aceptado el plan de restructura que la compa??a present? ante el juez.

Inconsistencias legales

De su lado, Jos? Humbertus P?rez Espinosa, presidente de la asociaci?n civil Frente Mexiquense en Defensa de una Vivienda Digna, dijo que la nueva Ley de Concursos Mercantiles present? diferentes inconsistencias de t?cnica jur?dica desde el proceso legislativo, y los legisladores no quisieron subsanarlas.

A?adi? que si bien es verdad que con estas nuevas disposiciones se hacen m?s cortos los procedimientos del concurso mercantil, esto no garantiza que no se presenten retrocesos, adem?s de que se abri? la puerta para rescatar a empresas que est?n en quiebra y reciben recursos o cr?ditos, principalmente de la banca de desarrollo.

Refiri? que con la reforma del concurso mercantil, las nuevas disposiciones son m?s flexibles, porque hacen m?s corto el procedimiento jurisdiccional, pero esta reforma s?lo fue un pretexto de los legisladores, porque el fondo del concurso mercantil tiene dos etapas: la primera es de conciliaci?n con los acreedores, que garantiza que durante el proceso de quiebra se podr?n obtener recursos, garant?as y fondos para seguir cumpliendo con los compromisos pactados, pero durante un t?rmino de ocho meses se debe conciliar y aceptar el esquema de seguir obteniendo recursos; si se llega al acuerdo o conciliaci?n, entonces las empresas siguen recibiendo recursos y evitan la segunda etapa, que es la quiebra.

A decir de P?rez Espinosa, este nuevo esquema lo dise?? el titular de Hacienda, Luis Videgaray, y se est? poniendo como modelo piloto con las constructoras de casas o vivienderas, en virtud de que los recursos para seguir construyendo y cumplir con sus obligaciones saldr?n de la Sociedad Hipotecaria Federal.


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